公用頭部

龍華區匯隆商務中心租賃通告

來源:龍華區發展和改革局 日期:2019年10月15日 【字體:

  一、項目情況及房源信息

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  龍華區匯隆商務中心座落于深圳北站商務中心區內,總建筑面積14.24萬㎡。其中,政府回購物業面積為8.12萬㎡,分布在匯隆商務中心北塔8-43層,現對外公開招租。

 ?。ǘ┓吭葱畔ⅲň唧w樓層以龍華區招商引資工作領導小組最后審定為準):

龍華區匯隆商務中心公開招租信息

  序號

  樓層

  業態

  可申請面積

  備注

1

8-16層

研發辦公

約1200㎡

租用面積不超過半層

2

17-21層

研發辦公

約2400㎡

租用面積不超過1層

3

25-33層

研發辦公

約5000㎡

租用面積不超過2層

4

35-43層

研發辦公

約7350-7700㎡

租用面積不超過3層

 ?。ㄈ┳饨穑菏啄旰贤饨饍r格為同片區同檔次產業用房市場評估價格的30%,次年起每年合同租金在上一年合同租金價格基礎上遞增 5%(詳見政策依據)。

 ?。ㄋ模┳馄冢?年。

 ?。ㄎ澹┟庾庋b修期:租用一層及以下辦公用房的免租期為四個月,租用兩層辦公用房的免租期六個月,租用三層及以上辦公用房的免租期為八個月。免租期內須按時支付租賃場所的物業管理費、水電費、停車費及因使用租賃房屋所產生的其他費用。

 ?。┗A服務:企業展示及路演空間、政務服務窗口、咖啡休閑區、黨群服務中心(含圖書閱覽室)、共享會議室、健身俱樂部、商務俱樂部等。

 ?。ㄆ撸┭b修:公共中心服務層、各層電梯廳、公共走道、公共衛生間等公共區域已裝修;研發辦公用房為毛坯,地面只做水泥砂漿,入駐企業需自行裝修。

 ?。ò耍┢渌M用:物業管理費、中央空調費及水電費等其他費用按龍華區匯隆商務中心統一標準另行收取。

  二、政策依據

  《龍華區匯隆商務中心入駐管理辦法》。

  三、申請入駐對象

  入駐對象為已認定的區總部企業、承諾次年達到我區新遷入或新設立總部企業認定標準的企業,且符合市、區產業結構調整優化目錄,主要從事現代服務業、高新技術產業、新興產業、優勢傳統產業(工程建筑類和房地產類企業除外)等行業。

  四、可申請面積

 ?。ㄒ唬┥夏甓燃{入區統計的產值規模(營業收入)在10億元(不含)以下或經濟貢獻在5000萬元(不含)以下的,可租用第8層~21層總部辦公用房,租用面積不超過一層,約2400平方米。

 ?。ǘ┥夏甓燃{入區統計的產值規模(營業收入)在10億元~20億元(不含)且經濟貢獻在5000萬元~8000萬元(不含)的,可租用第25層~33層總部辦公用房,租用面積不超過兩層,約5000平方米。

 ?。ㄈ┥夏甓燃{入區統計的產值規模(營業收入)在20億元以上且經濟貢獻在8000萬元以上的,可租用第35層~43層總部辦公用房,租用面積不超過三層,約7350平方米~7770平方米。

  區內外企業承諾次年納入區統計的產值規模(營業收入)且經濟貢獻達到上述第(二)(三)項標準的,可按規定租用相應面積的總部辦公用房。

  五、受理流程和審核程序

 ?。ㄒ唬┰诰€申請(初審)

  企業通過“深圳市產業用房供需服務平臺”網站http://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/進行在線申請(初審)。

  注:具體操作程序可查閱網站首頁右上方的《企業在線申請用房操作指南》。

 ?。ǘ┚€下提交準入紙質材料

  初審通過后,企業應于10個工作日內通過線下遞交紙質材料。

  1.紙質材料清單

 ?。?)龍華區匯隆商務中心租用申請表及申請報告,申請報告的內容應包括:企業的發展現狀、未來三年的發展預測、企業目前的物業情況、申請總部用房的使用計劃及其年預期經濟效益等;

 ?。?)營業執照(驗原件);

 ?。?)法定代表人身份證和委托代理人身份證復印件(驗原件)及法人委托書;

 ?。?)龍華區總部企業資質認定證書(驗原件,承諾制企業無需提供);

 ?。?)稅務部門出具的企業上年度納稅證明;

 ?。?)企業報送統計部門的上年度統計報表;

 ?。?)企業在深圳的房屋產權信息查詢單;

 ?。?)承諾書(承諾制企業提供)。

  申報單位企業產值規模、營業收入和經濟貢獻統計核算口徑包含在本區注冊且控股50%以上一級子公司的,還需該子公司與本企業的隸屬關系證明,以及上述清單第(2)(5)(6)(7)項子公司相關證明材料。

  以上材料A4紙正反面打印/復印,編制目錄裝訂成冊(膠裝),一式兩份(均需加蓋企業公章)。

  2.受理機關

 ?。?)受理機關:龍華區總部經濟發展工作領導小組辦公室(設在龍華區發展和改革局,以下簡稱“區總部辦”)。

 ?。?)聯系人:熊小姐

 ?。?)聯系電話:0755-23338464

  咨詢工作時間:9:00-12:00,14:00-18:00

 ?。?)受理地點:深圳市龍華區觀湖街道沿河路10號觀湖文化藝術中心附樓308室。

  受理工作時間:9:00-12:00,14:00-18:00

 ?。ㄈ﹨^總部辦進行合規性初審,起草擬分配方案,書面征求各相關單位意見。

 ?。ㄋ模﹨^總部辦完善擬分配方案后報區招商引資工作領導小組審定后公示。

 ?。ㄎ澹﹨^司法局審核租賃合同,區政府物業管理中心與入駐企業簽訂租賃合同。

 ?。┤腭v單位憑租賃合同正式進入匯隆商務中心。

龍華區發展和改革局

2019年10月15日

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